תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל מתנהל היום כמו ג'ונגל – למעשה, כל אחד יכול לקרוא לעצמו יועץ משכנתאות ולייעץ לאנשים לגבי העסקה הפיננסית הכי משמעותית שהם אי פעם יעשו. אין הסדרה של המקצוע, והחוק לא מחיל שום חובות על יועצי המשכנתאות. עם חוב לדיור של כ-650 מיליארד שקלים לבנקים, ופערי מידע אדירים בין הגופים המלווים לציבור, זה ברור שנדרש להסדיר את העיסוק בתחום. אבל – ויש אבל גדול – הצעת החוק הפרטית שמונחת כרגע על שולחן ועדת הכלכלה היא פשוט לא מספיק טובה. לכן, אנחנו בלובי 99 נלחמים כדי לשפר את החוק המוצע – אם כבר להסדיר, אז כמו שצריך. במקום להביא בשורה אמיתית שתגן על הצרכן הפיננסי, הנוסח הנוכחי לוקה בחסר ומייצר 'כפל רגולטורי' במקומות מסוימים ו'פער רגולטורי' במקומות אחרים. כל הכשלים האלה יפגעו בסופו של דבר לא רק בהתפתחות של התחרות בתחום אלא גם בציבור הרחב שצמא לייעוץ פיננסי איכותי ואובייקטיבי. ארבעה תיקונים מרכזיים לחוק שהצענו: מניעת ניגודי עניינים: איסור גורף על כל זיקה, עמלה או 'טובת הנאה' בין היועץ לגופים המלווים (הבנקים וגופי האשראי), כדי להבטיח נאמנות מוחלטת ללקוח. בכך אנחנו מבקשים להרחיב את האיסור על ניגוד עניינים המוצע שמתייחס כרגע רק לתשלום עמלה. פיקוח מקצועי: קביעה כי הפיקוח על העיסוק במקצוע ייעשה ע'י רשות ניירות ערך – שיש לה כבר ניסיון רב בפיקוח על יועצים פיננסיים בכלל ועל חברות פינטק שיכולות להציע את השירות בפרט – במקום משרד המשפטים או בנק ישראל. חובת התאמה אישית: עיגון חובה חוקית להתאמת המשכנתא למצבו הכלכלי של הלווה, כולל בחינת תרחישי ריבית ומדד עתידיים. סטנדרט מקצועי אחיד: חיוב במבחני הסמכה לכולם, ללא פטורים או הקלות לבעלי תארים כלליים שאינם רלוונטיים לתחום. מי שמייעץ על ההחלטה הכלכלית הכי גדולה בחייכם חייב להוכיח ידע מקצועי מוכח ואחיד. השורה התחתונה: הסדרת המקצוע היא צעד היסטורי, אך היא חייבת להיעשות מתוך ראיית טובת הציבור וללא פרצות. אנחנו נהיה שם לאורך כל הדרך כדי לוודא שקולו של הציבור יישמע.